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2021年广东省(大湾区)一季度装配式建筑预制构件价格信息分析报告

2021-04-26

为推进广东地区装配式建筑产业发展,引导预制构件供求关系有序对接,形成各方主体市场价格信息发布机制,广东省建筑材料行业协会装配式建筑分会根据服务供应单位、采购单位的切实需要,组织相关企业对市场价格信息的数据进行采集、分析并定期发布分析结果,特编制本报告。

一、2021年1月-3月份大湾区装配式建筑预制构件价格信息

  备注:

  1、本参考价格钢筋型号为HRB400,钢筋用量在图纸深化设计后综合计取;钢筋用量不同时应根据构件图纸深化进行调整。

  2、本参考价格不含各类预埋件(线盒线管、套管、灌浆套筒、预埋铁掌、栏杆预埋件、幕墙埋件、防雷导线、铝合金窗框、铝窗钢副框等)。

  3、每立方米构件供应的综合单价包含:模具设计开发、预制构件的加工及养护、水电费、运输至指定地点(不含现场卸车)、成品保护、原材料检验、损耗、验收、因质量问题引起的维修和更换、管理、利润。

  4、本参考价格运输距离按80公里考虑。

  5、本参考价格混凝土强度统一按C30考虑,不含粗糙面水洗。

  6、本参考价格主要针对常规造型及尺寸构件,特殊造型因制作工艺难度加大,价格相应调整。

  7、构件运抵现场后,不含现场需要对构件中某类材料进行复试的费用。

  8、构件体积的计算口径:不含墙砖、石材、窗框装饰面层体积。

  中国大陆疫情影响基本消除,社会生产基本回复常态,建筑行业虽然受到短期资金紧张的困扰,但政府投资的强劲势头不减,尤其是两会后经济政策进一步明晰,经济双循环模式开启。国际生产原材料供应情况出现了变化,侧面导致钢材价格一路高歌。如果剥离材料价格因素,一季度的构件整体价格实际上略低于去年四季度的平均水平。导致构件实际价格略有回调的原因是各构件厂正在布局2021年的产能,市场竞争气氛较为激烈造成的。

二、装配式建筑主要预制构件价格信息分析

1、叠合楼板(含板式阳台)

  目前,叠合楼板仍然是大湾区市场使用最广泛、用量较大的预制构件。各厂家对此类构件的生产管理较为成熟,对成本构成情况了解也比较清晰且趋同,因此报价较为集中,收集的数据具有较强的代表性和现实意义。

  叠合板价格主要受深化设计和生产效率影响较大。构件尺寸较大或者含钢量较高的叠合板价格相对较高;生产效率高的企业,在足够的产量支撑下可以在价格方面做适当的让步。

  本季度叠合楼板价格变化趋势:1月份环比上涨0.36%,2月份环比上涨0.23%,3月份环比下跌0.1%。受各大预制厂产能释放的影响,市场竞争愈加激烈,为落实今年的后续产能安排,市场竞价气氛浓郁。如果排除钢材价格的加成影响,构件市场价格还将走低。

2、外墙板

  目前,大湾区对外墙板预制构件的需求量并不大,但其生产工序简单清晰、管理流程易控、成本构成明确。

  外墙板生产与叠合楼板的生产设备相类似,装备了自动/半自动流水线生产设备的厂家对此类预制构件的生产效率在同样的场地条件下较高,在排产过程中外墙板与叠合楼板可以通过快速拆装摸具的方式实现共线生产,较大化发挥流水线优势。而采用传统固定式模台进行生产的厂家则往往受限于生产效率,无法快速达到产量的盈亏平衡进而优化报价。这就是散点图中同一区域的厂家出现不同报价的原因。

  本季度外墙板价格变化趋势:1月份环比增长0.62%,2月份环比增长1.64%,3月份环比增长0.1%。外墙板价格与其他预制构件所处的市场情况相似,目前出现的价格抬升主要是受钢材价格影响造成的,而随着预评价要求的提升和外墙板设计的复杂程度增加,预计外墙板的价格还会有进一步提升。

3、凸窗(飘窗)

  凸窗(飘窗)是目前广东省内使用量仅次于叠合楼板的预制构件。此类构件在生产方面技术路线成熟,入行从业门槛较低,从模具加工到钢筋制作再到混凝土浇捣及后期养护都有较为成熟的工艺方法。

  在住宅应用凸窗时要求尽量减少凸窗的外形种类,考虑生产、脱模、安装等实际需要,进一步优化生产制作工艺,提高凸窗的制作水平。影响凸窗成本的主要还是深化设计,建议采用BIM三维的设计方式进行深化,降低构件制模、安装的难度,实现设计、制造和建造的跨界深度融合,以此降低成本。

  本季度凸窗的价格变化趋势:1月份环比增长0.3%,2月份环比增长0.73%,3月份与2月份持平。凸窗价格面临的市场竞争因素与叠合楼板等其他预制构件类似,本季度如排除钢材价格因素应该出现了小幅回调,但因钢材价格涨幅较大,造成了预制构件价格数据较上季度基本平稳的现象。

4、预制柱

  预制柱是常见的竖向受力构件,多用于框架结构或框架-剪力墙结构的建筑。目前市场上常见的预制柱主筋连接方式主要为全灌浆/半灌浆套筒连接、钢筋挤压套筒连接等。不管采用哪一种连接方式,对预制构件生产加工精度的要求都比较高。为了提高生产精度,工厂内一般需要辅以大量的工装以便对内部预埋件进行固定或准确定位,为此花费的人工与材料费较高,这也是预制柱价格较高的主要原因。预制柱价格增加的另一个主要原因是目前实践项目少,产业链相对不完整,比如灌浆套筒省内生产企业有限,部品价格过高,不利于行业发展。

  由于竖向受力预制构件的生产精度要求高、现场准确安装难度大、容易出现套筒灌浆作业失误等原因,在一般情况下广东省内很少民用住宅项目选择使用此类预制构件。目前在学校等公共建筑中较多应用。

  本季度预制柱价格变动趋势:1月份环比增长2.84%,2月份环比下降0.5%,3月份环比增长1.32%。随着广东省内几个大型教育产业投资的落地,广东省清远职教城、华南理工大学国际校区、广州市科教城等项目大部分已经完成或到了建设后期,市场需求下降,后续还有一些学校、医院项目也将陆陆续续地采用预制柱作为其预制构件的类型之一,但需求不多,如果排除钢材价格增长的因素,构件价格很难有较大的增长。

  以上对叠合楼板等四类目前市场上应用较为广泛、具有市场引领性质的预制构件进行了价格信息分析,它们的价格走势基本上可以代表广东省大湾区装配式建筑混凝土预制构件的整体价格趋势。

三、下季度行情预测

  一季度钢材价格出现快速增长的现象,也拉动了预制构件价格的增长。而实际上本季度预制构件市场竞争气氛很激烈,各预制构件厂报价差异较大,主要以填充今年的工厂产能,完成产能布局为着眼点。随着产量计划的逐步落实,后续市场竞争气氛会逐渐缓和,但季末3月省内外水泥价格连续上涨,钢材价格若持续走高,将拖累构件价格爬升。

  综上所述,预计2季度大湾区预制构件价格将震荡运行至二季度后期,构件价格将受原材料价格的拖累,进一步震荡上涨。


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