装配式建筑专题——PC 构件篇

报告目录：

一、装配式建筑引领工程建造新模式，PC构件迎发展契机

1.1 装配式建筑产业链

1.2PC构件市场迎来发展契机

二、PC工厂加快落地，2025年PC构件将达千亿规模

2.1 PC构件广泛应用于住宅，厂集中分布于核心城市群

2.2 PC构件市场空间巨大，2025 年将达到1307亿元

三、PC构件成本改善空间大，优化装配式设计和规模化生产是关键

3.1 PC构件成本

3.2优化装配式设计可降低直接生产成本和运输费

3.3规模化生产可降低间接生产成本、直接生产成本和运输费

四、PC市场竞争激烈，龙头企业优势明显

4.1 PC构件企业参与方

4.2PC构件市场较为分散，龙头盈利能力显著高于行业平均

4.3远大住工在技术和工厂布局上优势明显

报告要点：

装配式建筑引领工程建造新模式，2025 年 PC 构件市场将达千亿规模：装配式建筑产业链包括装配式设计、构件生产、建筑施工和装配式装修。装配式混凝土结构（PC）因成本低、居住舒适度高等特点，在民用建筑中应用最为广泛。1）2016 年以来，国家和各地方政府陆续出台了鼓励装配式建筑发展的产业政策，企业纷纷在北京、上海等核心城市群投建 PC 构件工厂。截止 2019 年底，全国设计产能在 3 万立方米以上的 PC 工厂已超 1000 家。2）PC 构件市场规模已从 2013 年的 3 亿元增长至 2018 年的 110 亿元，复合增速高达 106%。我们认为未来 PC 构件市场空间巨大， 2025 年将达到 1307 亿元，2019-2025 年复合增速为 38%。

PC 构件成本改善空间大，优化装配式设计和规模化生产是关键：目前装配式混凝土结构建筑造价显著高于传统现浇建筑，是制约装配式建筑全国大面积推广的主要障碍，但 PC 构件成本改善空间大。1）与现浇构件相比，PC 构件增加了工厂生产和物流环节，在 PC 构件成本中，直接生产成本占 55%~65%，其中占比最.大的是材料费、人工费和模具费；间接生产成本占 8%~12%，主要是各类资产折旧和费用摊销。2）优化装配式设计可显著降低 PC 构件的直接生产成本和运输费；规模化生产可有效降低PC 构件的间接生产成本、直接生产成本和运输费，提高企业的盈利能力。因此，随着 PC 构件设计水平的不断优化，加上规模化生产，PC 构件成本将呈现下降趋势。

PC 构件市场分散，龙头企业成本优势显著：PC 构件市场进入门槛低，参与者众多，市场较为分散。2018 年 TOP5 企业集中度为 33.5％，其中远大住工以 13％的市占率排名第.一。PC 构件企业盈利差异大，主要体现在管理、研发、资本、人才和数字化运营能力上。龙头公司远大住工 2019年 PC 构件毛利率为 34.6%，显著高于行业平均水平（5%-15%），主因公司在 PC 构件制造上技术领先，成本优势显著。

报告精选：

装配式建筑是将建筑的部分或全部构件在构件预制工厂生产完成，然后通过相应的运输方式运到施工现场，采用可靠的安装方式和安装机械将构件组装而成的具备使用功能的建筑物。其建造过程具有“五化一体”的特点，即标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修和信息化管理。与传统现浇建筑相比，装配式建筑是一种可实现绿色环保、提升建筑品质并加速工业化转型的工程建造新模式。

装配式建筑行业上下游产业链

PC 构件市场迎来发展契机。与传统现浇建筑相比，装配式建筑更加强调前期设计、生产和施工的一体化，同时国家政策积极推动支持，装配式建筑产业链各环节的资源整合将成为行业的发展趋势。目前装配式建筑造价高于传统现浇建筑，但未来成本改善空间较大。近年来国家和各地方政府建议装配式项目采用工程总承包模式，实现建筑设计、构件生产和建筑施工等环节的资源整合，降低中间环节产生的成本。

随着装配式混凝土结构建筑的快速发展，我国 PC 构件的市场规模从 2013 年的 3 亿元增长到 2017年的 56 亿元，年均复合增长率高达 108%。未来 PC 构件市场空间巨大，2025 年将达到1307 亿元。

2019-2025 年我国装配式混凝土建筑的新建面积预测

2019-2025 年我国 PC 构件市场规模预测